UNIDAD DIDÁCTICA 1. Marco jurídico de las operaciones inmobiliarias ####1.1. Los Derechos reales. ####1.1.1 Concepto y caracteres. ####1.1.2 La posesión. ####1.1.3 Análisis de los derechos reales limitativos del dominio. ####1.2 Derechos personales sobre bienes inmuebles ####1.2.1 Los arrendamientos urbanos. ####1.2.2 Los arrendamientos rústicos. ####1.2.3 El contrato de aparcería. ####1.3 El Derecho real de hipoteca inmobiliaria. ####1.3.1 Caracteres y requisitos. ####1.3.2 Elementos personales, reales y formales. ####1.3.3 La hipoteca inversa. ####1.4 El Registro de la Propiedad. ####1.4.1 El sistema registral en España. ####1.4.2 Principios hipotecarios. ####1.4.3El procedimiento registral en España. ####UNIDAD DIDÁCTICA 2. Viabilidad jurídica de las operaciones inmobiliarias ####2.1 La propiedad y el dominio. ####2.1.1 Concepto y terminología. ####2.1.2 Clases de Propiedad. ####2.1.3 Limitaciones del dominio. ####2.1.4 Modos de adquirir y de perder la propiedad. ####2.1.5 Acciones que protegen el dominio. ####2.2 La Comunidad de bienes y el condominio. ####2.3 Las Propiedades especiales. ####2.4 La Propiedad horizontal. ####2.4.1 Régimen legal. ####2.4.2 Constitución del régimen de propiedad horizontal. ####2.4.3 La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta. ####2.5 El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico. ####2.6 La Ley de ordenación de la edificación ####2.7 El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria: ####2.7.1 Normativa reguladora. ####2.7.2 Código deontológico. ####2.7.3 Responsabilidades de las partes. ####UNIDAD DIDÁCTICA 3. Contratación en la actividad inmobiliaria. ####3.1 Elementos del contrato. ####3.1.1 Elementos reales ####3.1.2 Elementos personales ####3.1.3 Elementos de forma ####3.2 Condiciones de contratación. ####3.2.1 Clausulado. ####3.2.2 Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas. ####3.3 Obligaciones y derechos para las partes en el contrato. ####3.3.1 Efectos y pérdida de estos. ####3.4 Tipos de contratos inmobiliarios. ####3.4.1 Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles. ####3.4.2 Contrato de compraventa. ####3.4.3 Contratos preparatorios de la compraventa. ####3.4.4 Contrato de opción y el de permuta. ####3.4.5 Contrato de renta vitalicia. ####3.4.6 Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles. ####3.4.7 Contrato de arrendamiento. ####3.4.8 Contrato de usufructo, uso y habitación. ####3.4.9 La constitución de las servidumbres. ####3.4.10 La constitución de la hipoteca. ####3.5 Contratos relacionados con la construcción de edificios ####3.5.1 Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a la elevación de edificios ####3.5.2 El contrato de obra. ####3.6 El contrato de mandato. ####3.7 Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación: ####3.7.1 Aranceles notariales, ####3.7.2 Derechos del Registro de la Propiedad y ####3.7.3 Otros costes de las gestiones administrativas. ####UNIDAD DIDÁCTICA 4. Contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario: ####4.1 Tipos básicos de compraventa de vivienda: ####4.1.1 Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas. ####4.1.2 Vivienda en construcción. ####4.1.3 Vivienda de segunda residencia ####4.2 Otras compraventas inmobiliarias frecuentes: ####4.2.1 Local comercial situado en un edificio de viviendas ####4.2.2 Local alojado en un centro comercial ####4.2.3 Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo. ####4.2.4 Solar ####4.2.5 Solar en aportación. ####4.3 Análisis y redacción de contratos de compraventa. ####UNIDAD DIDÁCTICA 5. Contratos de arrendamiento inmobiliario: ####5.1 Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario: ####5.1.1 Arrendamientos de vivienda. ####5.1.2 Arrendamiento de un local con opción a compra ####5.1.3 Arrendamiento de una nave industrial. ####5.2 Clausulado habitual: ####5.2.1 Condiciones generales ####5.2.2 Enseres ####5.3 Análisis y redacción de contratos de arrendamientos |