UNIDAD DIDÁCTICA 1. Productos y servicios financieros ####1.1 Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria ####1.2 La financiación de la compra de la vivienda ####1.2.1 Créditos y préstamos ####1.2.2La hipoteca. ####1.2.3 Los avales bancarios ####1.3 Las garantías financieras ####1.3.1 Función y tipos de garantías. ####1.3.2 Fianzas. ####1.3.3 Avales bancarios. ####1.4 El expediente de financiación de una operación bancaria ####1.4.1 Documentación exigible. ####1.4.2 Plazos y Procedimiento de resolución. ####1.4.3 Alternativas. ####1.4.4 La preparación de la firma hipotecaria ####UNIDAD DIDÁCTICA 2. Financiación mediante hipoteca ####2.1 La hipoteca ####2.1.1 Concepto. ####2.1.2 Garantías. ####2.1.3 Cargas y condiciones. ####2.1.4 Tipología. ####2.2 Condiciones de la hipoteca ####2.2.1 Cláusulas. ####2.2.2 Reglas. ####2.2.3 Importe del préstamo hipotecario. ####2.2.4 Limites de financiación ####2.2.5 Características de disposición. ####2.2.6 Otras condiciones. ####2.3 El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca. ####2.3.1 Tipos de interés, simple, compuesto. ####2.3.2 La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE). ####2.3.3 Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo. ####2.3.4 Tabla de amortización. ####2.3.5 Sistemas de cálculo. ####2.4 Costes bancarios en la vida del préstamo ####2.4.1 Tasación ####2.4.2 Registro de la Propiedad ####2.4.3 Notaria ####2.4.4 Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria ####2.5 Costes bancarios en la vida del préstamo ####2.5.1 De apertura ####2.5.2 De estudio ####2.5.3 De subrogación ####2.5.4 De cancelación ####2.6 Subrogación de los préstamos hipotecarios ####2.6.1 Motivos. ####2.6.2 Ámbito. ####2.6.3 Procedimientos. ####2.6.4 Consecuencias. ####2.7 Modificaciones de las hipotecas ####2.7.1 Ampliación ####2.7.2 Novación ####2.7.3 Amortización ####2.7.4 Cancelación ####2.7.5 Consecuencias ####UNIDAD DIDÁCTICA 3.Leasing y otras modalidades de financiación ####3.1 Arrendamiento financiero inmobilidario o “leasing” ####3.1.1 Concepto y naturaleza jurídica. ####3.1.2 Condiciones de aplicación. ####3.1.3 Opciones del leasing, al final del plazo ####3.2 Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back” ####3.2.1 Concepto y Naturaleza jurídica. ####3.2.2 Condiciones de aplicación. ####3.2.3 Opciones del “sale o lease back” al final del plazo ####3.3 La hipoteca Promotor ####3.3.1 Condiciones de disposición ####3.3.2 Cláusulas. ####3.3.3 Tipos de interés. ####3.3.4 Subrogación futura a clientes. |